(엠바고10시)(석간) 제22차 서울시 정비사업 통합심의위원회 개최결과

금일 처리 안건 : 총 2건

조건부 의결 : 1건

수정가결․조건부 의결 : 1건

※ 자문, 보류, 보고 안건은 보도자료를 제공하지 않습니다.

※ 안건에 대한 자세한 내용은 소관부서에 문의하여 주시기 바랍니다. 붙임 심의결과 1부. 제22차 정비사업 통합심의위원회 개최결과 【 2026. 11. 5. (목) 13:30 】 ▣ 총 2건연안 건 명 안 건 개 요 심의결과 비 고번

공동주택과

<심의-신규> ○ 위 치 : 영등포구 여의도동 30번지 일대(12,973.2㎡) 재건축사업팀조 건 부1 여의도목화 ○ 지역지구 : 일반상업지역 팀장 : 정혜령의 결재건축사업 담당 : 최정민

내 용 : 건축+경관+교통+교육+소방+재해 (2133-7287)

도시재창조과

<심의-신규> ○ 위 치 : 종로구 창신동 459-12 일대(3,975.1㎡) 도시재창조계획팀창신1-3지구 수 정 가 결2 ○ 지역지구 : 일반상업지역 팀장 : 장수진도시정비형 조건부의결담당 : 손영란재개발사업 ○ 내 용 : 정비계획 변경+건축+경관+교통+소방 (2133-4641) 2026. 11. 6.(금) 석간용 이 보도 자료는 2026년 11월 6일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료공동주택과장 양준모 02-2133-7130담당 부서: 주택실 공동주택과재건축사업팀장 정혜령 02-2133-7296사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 4쪽여의도 목화아파트 재건축 사업, 여의나루역·한강 잇는 416세대 주택 공급

제22차 정비사업 통합심의위원회, 건축·경관·교육·교통·재해·소방 6개 분야 ‘조건부 의결’

최고 49층, 3개동 건립, 여의나루역 출구 직접 연결, 한강변까지 보행 통행성 대폭 개선

저층부 공공임대 업무시설·공공기숙사, 금융업무지구 연계 청년·1인가구 일·주거 해결 기대

건립된 지 50여년 된 여의도 목화아파트가 지하철 5호선 여의나루역과 직접 연결되고 한강공원까지 보행로가 이어지는 49층 416세대 신규 복합단지로 거듭난다.

서울시는 5일 제22차 정비사업 통합심의위원회에서 영등포구 여의도동 30번지 일대 ‘여의도 목화아파트 재건축사업’의 건축·경관·교육·교통·재해·소방 6개 분야 통합심의안을 ‘조건부의결’했다고 밝혔다.

여의도 목화아파트는 지상12층 312세대 단지(1977년 준공)로 여의나루역 초역세권에 위치하고 단지 앞에 여의도 한강공원이 있는 우수한 입지여건이다. 이번 재건축으로 공동주택 3개동, 지상 49층 규모로 총 416세대(공공 76세대 포함)가 공급된다. 이번 사업으로 공공임대 업무시설, 공공기숙사를 함께 조성해 주거‧업무‧상업이 어우러진 복합공간으로 탈바꿈할 예정이다.

특히 지하철 5호선 여의나루역 출입구를 이전해 단지와 직접 연결하고, 지하 선큰가든을 계획해 쾌적한 보행환경을 조성한다. 단지와 한강변을 잇는 입체보행로로 지하철역과 한강공원간 접근성을 한층 높였다.

단지 내에는 공공보행통로와 공개공지를 조성해 열린 보행공간을 제공하고, 공공보행통로는 인근 여의도 초·중·고교의 통학로이자 생활가로로 이용되며, 개방형 주민공동시설과 녹지·휴게공간을 연계 배치해 쾌적하고 안전한 보행환경을 조성할 계획이다.

여의나루로의 보행축을 중심으로 단지를 거쳐 지하철역~한강변으로 이어지는 단지 내·외부 공간을 유기적으로 연결한다. 주 보행통로에 그늘보행권을 적용해 여의도 일대의 보행 네트워크를 강화한다.

한편, 저층부에 공공임대 업무시설과 공공기숙사, 근린생활시설이 들어선다. 주거·업무·상업 기능을 갖춘 복합공간 계획을 통해, 여의도 금융업무지구와 연계해 청년·1인가구가 일과 주거를 함께 해결할 수 있는 새로운 주거단지로 조성될 전망이다.

금번 통합심의에서는 지하철 출입구 및 연계시설의 안전강화를 주문하였다.

명노준 서울시 주택실장은 “여의도 목화아파트는 여의나루역과 한강공원을 잇는 보행 네트워크의 핵심 단지로, 주거·일자리·공공 기능을 고루 갖춘 복합주거단지로 거듭날 것”이라며 “앞으로 사업시행계획인가 등 후속 절차도 공정 지원해 신규 주택 공급에 집중 하겠다”고 말했다.

붙임

목화 아파트 재건축 정비사업

사업개요

위 치 : 영등포구 여의도동 30번지 일대 (구역면적 : 12,973.70㎡)

건축규모구분 건 폐 율 용 적 률 연 면 적 높 이공동주택, 근린생활시설, 47.25% 599.85% 124,916.0724㎡ 190.20m 공공시설,기숙사

관련자료 (※ 참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)

그늘보행권 적용2026. 11. 6.(금) 석간용 이 보도 자료는 2026년 11월 6일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료도시재창조과장 김용배 02-2133-4630담당 부서: 도시공간본부 도시재창조과도시재창조계획팀장 장수진 02-2133-4639

사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 4쪽창신1구역 3지구, 공동주택 291세대 포함 주거복합시설로 재탄생

2026년 제22차 정비사업 통합심의위원회 개최결과 ‘수정가결․조건부의결’

43층, 291세대 주거복합시설 건립… 도심권 주거공급 확대 및 공공성 확보

동대문역 4·5번 출입구 대지 내 이전 및 에스컬레이터 설치로 보행환경 개선

서울시는 지난 5일 제22차 정비사업 통합심의위원회를 개최하고 종로구 창신동 459-12번지 일대 ‘창신1구역 제3지구 도시정비형 재개발사업’의 시행을 위한 정비계획·건축·경관·교통·소방 분야에 대한 통합심의(안)을 ‘수정가결․조건부의결’하였다고 밝혔다.

대상지는 지하철 1호선 동대문역 4·5번 출구 앞 종로변에 면한 초역세권으로 노후·불량건축물이 밀집하고 폭 2~3m의 좁은 골목이 얽혀 있어 정비가 시급한 대표적 지역이다.

이번 통합심의(안)은 지하 7층, 지상 43층 규모로 공동주택 291세대(공공임대 15세대 포함)와 근린생활시설, 공공지원시설을 복합 개발한다. 사업지 내 일부 쪽방 주민의 이주대책을 마련하고, 공공지원시설은 주거취약계층을 위한 ‘서울시 주거안심종합센터’를 조성한다.

‘서울시 주거안심종합센터’는 지상3층에 연면적 1,052.41㎡ 로 조성해 주거취약계층의 접근성을 높이고, 맞춤형 주거복지서비스를 제공한다.

종로변 지상1층은 연도형 상가를 통해 가로활성화를 유도하고, 창신 도시정비형 재개발구역 통합관리 가이드라인에 따라 임차권 부여 등 상가 세입자의 재입점을 지원한다.

대상지 내 쪽방 주민을 위해 창신3구역 내 공공주택 조성 전까지 임시 거주공간을 확보해 지원할 예정이다.

※ 창신3구역 사업추진 시 쪽방 주민을 위한 공공주택 3,400㎡ 확보 예정

대상지와 접한 종로에서 왕산로 방향 종로변 1차로 3.5m 확폭하여 교통체계를 개선하고, 보행 편의성 제고를 위해 동대문역 4·5번 출입구를 대지 내로 이전해 보행가로를 활성화한다.

종로변 1차로를 확보하여 우선 대상지의 진출입 차로로 이용하고, 종로변에 접한 개별 사업지구가 순차적으로 개발 완료되면 장기적으로 1개 차로가 확폭되어 교통 흐름이 개선될 것으로 기대된다.

지하철 출입구 이전 시 에스컬레이터를 설치해 보행약자의 이동 편의성을 높이고, 종로변 보행환경을 개선한다.

또한, 대상지 지상부에는 ‘녹지생태도심 재창조전략 및 정원도시 서울’의 일환으로 개방형녹지를 조성하여 그늘보행권을 확보하고 주민들의 휴게공간으로 제공한다. 인접한 사업지의 순차적 개발을 통해 종로변과 청계천을 연결하는 보행녹지축을 조성할 계획이다.

대상지와 인접한 4·5지구의 조경계획 수립 시 공공보행통로와 연계해 하나의 휴게공간으로 조성할 수 있도록 가이드라인을 제시하였다.

금번 통합심의에서는 도심권 녹지 확충 시 보행 편의공간을 강화할 것을 주문하였다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 “창신구역 내 첫 번째로 추진되는 창신1구역 3지구의 통합심의 통과는 창신구역 일대 정비사업의 출발점이라는 점에서 의미가 크다”며 “주거복합용도, 녹지생태공간을 연계해 상권을 활성화하고 창신구역을 도시복합문화거점으로 재편해 나가겠다”라고 말했다.